开云体育(kaiyun)官方网站 西南二环稀缺宅地领衔, 北京四宗宅地4月末齐集竞拍

一宗位于西南二环旁的稀缺宅地，为4月末的北京土拍市集提前埋下悬念。3月30日，北京商报记者了解到，北京市目标和当然资源委员会此前公布的2026年第二批拟供地清单中，丰台区万泉寺地块、怀柔区怀柔新城地块已于3月27日完成挂牌，此外昌平区平西府地块、向阳区东坝地块亦于同日挂牌入市往复。其中，丰台万泉寺地块地处西南二环至三环之间，区位上风显耀，是本批次供地中最受选藏的一宗。四宗用地均将于4月末调处干预竞价出让阶段。

万泉寺时隔近一年半再供地

北京2026年第二批拟供地清单于3月25日发布，仅隔两日，清单内的丰台区万泉寺村地块、怀柔区怀柔新城地块便完成挂牌入市。紧随自后，昌平区平西府地块与向阳区东坝乡地块也于同日接踵挂牌。至此，北京土拍市集单日新增挂牌地块达四宗，供地节拍澄莹加速。

从区位来看，丰台区万泉寺村棚户区改良地皮配置形势0007地块位于丰台区太平桥街谈，地处西南二环至三环之间，邻近地铁14号线与16号线换乘站丽泽商务区站、14号线菜户营站，轨谈交通要求优厚。地块周边糊口配套步伐闇练，散布有龙湖北京丽泽天街、万达广场（西铁营店）等交易配套，齐门医科大学附属北京佑安病院等医疗资源，以及金中齐城墙古迹公园、滨水文化公园等失业步伐。该地块将于4月30日竞价出让。

北京商报记者梳剃头现，万泉寺区域内上一次出让地块还要回首至2024年12月。彼时，中海地产以110.54亿元摘得同片区0024地块，打造中海丽金府形势，为过去北京三宗百亿地块之一。

时隔近一年半，万泉寺板块再度推出稀缺宅地，地块面积及出让价钱均有所改变。万泉寺0007地块目标建筑面积约9.87万浅薄米，较上一宗地块畛域缩减近一半，起拍价相应降至57.71亿元。地块面积松开、起拍价钱裁减有望招引更多房企参与竞价，普及地皮市集活跃度。

清单中另一宗位于怀柔区的HR00-0103-6001地块，地处怀柔新城0103街区，kaiyun六环外，邻近怀柔火车站。周边有京北大天下购物中心、万达广场（北京怀柔店）、怀柔城市丛林公园等糊口配套步伐。

轨谈沿线成供应亮点

紧随丰台、怀柔两宗地块挂牌之后，昌平区平西府地块与向阳区东坝乡地块于同日接踵挂牌，北京土拍市集单日新增挂牌地块达四宗。其中，昌平、向阳两宗地块均毗邻轨谈交文牍晓，交通要求隆起，成为本轮供地的共同亮点。

昌平区平西府地皮一级配置形势CP01-1203-0002地块地处北五环至六环之间，邻近地铁8号线平西府站，北侧紧邻北清路。周边已汇聚首开LONG街、禧乐汇、水城广场、北京积水潭病院（回龙不雅院区）及畅悦公园、秀水湖公园、异日科学城生态失业公园等闇练糊口配套。

从区域供应情况来看，连年来昌平区平西府区域地皮供应相对裕如。地块西侧有北清橡树湾形势，在2022年入市时指点价钱约6万元/浅薄米；地块南侧次新小区京投发展公园悦府，现在一区挂牌均价约5.2万元/浅薄米，二区挂牌均价约6.3万元/浅薄米。本次挂牌地块的入市，将为区域内改善型需求提供新的继承。

向阳区东坝乡单店区域平房区城中村改良形势1105-01地块地处五环至六环之间，邻近地铁3号线东坝站、东坝南站，轨谈交通要求相通隆起。周边配套涵盖万达广场、金隅嘉品Mall、北京市第一中西医联结病院（东坝院区）、京城体育失业公园等糊口就业步伐。

上海易居房地产商榷院副院长严跃进示意，2026年北京供地想路了了，即联结市集需务已毕精确匹配，以优质量皮供给鼓励全年供地职责。从职责节拍来看，凡已明确要求的地块，不管中枢区域如故远郊低密度用地，均积极鼓励挂牌出让，尤其在附进二季度之际，抓续加速供地节拍，进一步体现了缩量提质的导向。

严跃进进一步指出，现时北京、上海等要点城市的地皮供应特征已相配明确：针对中枢区域与优质量段，联结改善型住房需求合理供地；同期在郊区市集，侧重低密度、低容积率地块投放。此举更精确地适配不同区域的市集需求结构，推动地皮供应职责提质增效。跟着4月末这四宗地块齐集竞拍，北京地皮市集有望迎来一波往复小岑岭，为二季度楼市供给奠定基础。

北京商报记者李晗开云体育(kaiyun)官方网站